金属屋面天沟渗水的修缮措施

杭州某厂房外墙出现渗漏，东方雨虹建筑修缮的技术人员便前往现场勘查并出具专业的技术方案，通过现场勘查，我们发现彩钢板屋面两侧天沟存在严重的渗水情况，通过女儿墙墙根渗入外墙导致渗漏。

因屋面天（檐）沟女儿墙部位通常为二次浇注，阴角存在混凝土裂缝，同时彩钢瓦与檐沟交界处未进行良好防水处理，因此形成渗水通道，雨水通过该通道进入外墙构造层次及室内，形成渗漏。

根据该项目特点，采取的维修方案为：铲除原有屋面天沟所有构造层次并修补后采用复合防水层（BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料+PMB-741 SBS 改性沥青聚酯胎 Ⅱ型页岩面厚4mm防水卷材 SBS PY Ⅱ M4）作防水处理。

1、铲除屋面天沟所有构造层次至混凝土基层，女儿墙侧铲除至凸条底部（没有凸条则铲除到天沟上口300mm高处）；

2、疏通屋面排水沟落水口及过水洞，清理屋面积水、杂草、垃圾，铲除基层表面凸出物，将灰尘吹尽；

3、无套管过水洞宜用完好、无接头的预埋管，管的两端应凸出上返梁侧面10mm，并设20mmx20mm的槽，用SPU-321聚氨酯建筑密封膏等柔性密封胶嵌填，如下图：上返梁过水孔洞防水示意图

4、落水口处理：沿水落口与基层的接缝凿槽25mm×25mm嵌填密封膏，水落口底边不得高于平面基层，落水口四周加贴附加层；

5、在阴阳角、管根等部位采用BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料涂刷，贴玻纤布进行加强处理；

6、在处理好的排水沟基层表面常温满涂刮BCS-231溶剂型橡胶沥青防水涂料二涂，厚2mm。要求涂刮厚度均匀，无漏涂现象；

7、待防水涂料干燥后采用热熔法满铺贴SBS改性沥青聚酯胎 Ⅱ型页岩面厚4mm防水卷材（SBS PY Ⅱ M4）一层。要求卷材粘接无空鼓，卷材搭接宽度100mm且挤出沥青油，无粘接不良现象；

8、女儿墙施工防水涂料和防水卷材时均上翻女儿墙，高度高于天沟上口300mm并用钉压条固定，密封膏密封，平面与原防水层搭接不小于150mm。如下图：女儿墙及排水沟侧壁防水示意图

9、蓄水试验合格后用聚合物水泥砂浆对水沟进行找坡，最低处20mm，坡度5%，坡向排水口；

10、工完场清。

自己修的房子天沟渗水怎么修补，

用cf-2000高效复合防水剂（水泥基渗透结晶型），在天沟像刮腻子一样刮涂或像抹灰一样，摸刮5毫米厚，就能起到防水补强功能。不会发生开裂空鼓的现象。强度可达C30以上。根据渗透结晶材料的特性，还可自动修复原有裂纹的功效。

渗透型防水产品，是渗透进基材内部形成防水。只要基材完整没有破损防水效果都是在的。渗透型防水的话需要在干净干燥完整下施工，需要先把裂缝、缝隙、坑洼填补完整，然后再做防水。

扩展资料

据了解，开发商由项目组牵头组织安排施工单位在最短时间内对问题进行整改更换处理；对10栋该业主家室内重新进行问题排查；对责任单位进行最严厉处罚，处罚10万元；对失职楼栋负责人予以辞退处罚，监理单位罚款2万元，施工单位等相关人员不得再接管项目工作。

至于房屋天花板有洞的说法，该名负责人解释，这并不是交付的房屋本身有漏洞，而是因为业主反映房屋漏水，需要凿掉漏水处的水泥重新修补、做防水。而刘女士反映的厕所门问题，当时已经在样板间展示，与样板间没有不符。

业主提出的整改意见，他们很重视，一直在督促房屋维修人员积极整改，不断跟业主沟通，目前成立了针对精装房整改的小组，项目组和工程组等都有加入，由项目组牵头盯着整改。

但因为疫情期间，工人工作进度慢，且整改的零部件发货也很慢，加上整改的问题需要排单，所以有业主认为整改进度拖拉。

“在不违背规范的条件下，如果业主有好的建议会进一步协商。 ”她希望个别业主不要激化矛盾，平心静气沟通，目前的主要目标是将问题尽快整改好。

金属屋面防水材料种类有哪些

金属屋面漏水是比较常见的现象，很多人对金属屋面防水不了解，不知道金属屋面防水材料及防水措施有哪些，今天我们就来详细了解一下。金属屋面防水材料种类一、金属屋面防水材料：沥青1、水性沥青冷底子油采用优质石油沥青为基料，以阳离子表面活性剂为乳化剂，并配有多种化学助剂配置而成的水性涂料。产品中无有机溶剂，无毒、不燃，使用安全可靠。 2、沥青主要特点（1）有效改善与不同石料的粘结性，使粘附性显著提高，同时与原基层整体结合良好；（2）施工方便，快捷；（3）冷态施工，改善施工条件，减少污染，操作施工安全，保护环境；（4）在路面防水工程使用中，可节省石子烘炒费用，降低路面养护费用。二、金属屋面防水材料：防水卷材1、防水卷材主要是用于建筑墙体、屋面、以及隧道、公路、垃圾填埋场等处，起到抵御外界雨水、地下水渗漏的一种可卷曲成卷状的柔性建材产品，作为工程基础与建筑物之间无渗漏连接，是整个工程防水的第一道屏障，对整个工程起着至关重要的作用。产品主要有沥青防水卷材和高分子防水卷材。 2、防水卷材特点1.耐水性：耐水性是指在水的作用下和被水浸润后其性能基本不变，在压力水作用下具有不透水性，常用不透水性、吸水性等指标表示。 2.温度稳定性：温度稳定性指在高温下不流淌、不起泡、不滑动，低温下不脆裂的性能，即在一定温度变化下保持原有性能的能力。常用耐热度、耐热性等指标表示。 3.机械强度、延伸性和抗断裂性：它指防水卷材承受一定荷载、应力或在一定变形的条件下不断裂的性能。常用拉力、拉伸强度和断裂伸长率等指标表示。 4.柔韧性：柔韧性指在低温条件下保持柔韧性的性能。它对保证易于施工、不脆裂十分重要。常用柔度、低温弯折性等指标表示。金属屋面防水措施1.施工前仔细检查金属屋面,确保金属屋面牢固、干净、无锈蚀、无冰冻物,不符合上述情况则分别做如下处理：（1）更换已生锈固件,在适当的位置增加固件。（2）用除锈砂纸将生锈区域打磨干净,直至呈现金属本色,然后涂一层防锈漆。（3）清除冰冻物,灰尘及其它脏物。 2.确定需防水的区域:金属屋面一般有以下区域需做防水处理,水平搭接、垂直搭接、风机口、伸出屋面管道、空调管道、采光板四周、天沟、屋脊、金属板与女儿墙交接处、螺钉固件等金属屋面防水薄弱环节。金属屋面用涂料防水的好处1、粘结力强，尤其是密封性、耐高低温、耐疲劳性和追随性能佳；2、抗拉强度和延伸率好，对于界面变形和开裂适应性强；3、防紫外线，延长基材使用年限；4、耐老化性、耐候性和耐腐蚀性能佳；5、具有极强的抗酸抗碱能力；6、防水、防燃、防霉、防菌、防藻等；7、弹性大，适用于-50℃～+88℃的广泛区域使用，低温下仍有极好的弹性；10、水性、低气味，对人体健康和周边环境无危害，绿色环保；11、符合V.O.C气味散发规定，可连续施工；12、施工简便，不需打底油，一年四季均可施工；